핵심지표
수도권 아파트값을 소득·임대료·상환부담 세 각도에서 봅니다. 지표를 눌러 대시보드로 들어가세요.
가격 지표
현재 가격에 거품이 껴 있는가?가격 적정성PIR→
중위 아파트값 ÷ 추정 가구연소득
연소득을 한 푼도 안 쓰고 모았을 때 집 한 채를 사는 데 걸리는 햇수. "이 동네는 내 벌이로 몇 년치인가"에 답합니다.
서울 최신 중앙값
PRR→
중위 아파트값 ÷ 연간 환산임대료
빌려 사는 값에 비해 사는 값이 얼마나 비싼지. 소득과 무관하게 매매가에 기대가 얼마나 얹혀 있는지를 보여줍니다.
서울 최신 중앙값
주택구입부담지수→
한국주택금융공사(HF) 공표 지수 · 시도 단위
중위소득 가구가 대출로 중위가격 집을 살 때 원리금 상환이 얼마나 버거운지. 금리까지 반영된 체감 부담입니다.
서울 최신
재건축 잠재력→
용도지역 상한 대비 남은 용적률 여력
용적률을 덜 쓴 단지일수록 재건축으로 늘릴 수 있는 여지가 큽니다. 가격에 아직 반영되지 않은 업사이드를 가늠하는 지표입니다.
단지 단위 지표 — 단지 목록에서 보기
입지 지표
땅의 가치가 얼마나 뛰어난가?입지 스코어준비 중
직주근접 · 학군 · 역세권
준비 중인 지표그룹입니다.
상품 지표
건물과 단지 자체가 얼마나 살기 좋은가?상품 스코어준비 중
세대수 · 주차 · 연식 · 용적률
준비 중인 지표그룹입니다.
수급 지표
실수요와 투자 수요가 탄탄한가?수요 스코어준비 중
전세가율 · 환금성 · 거래량
준비 중인 지표그룹입니다.